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说说房子降价的事

　　　　　　　　　　　　　说说房子降价的事

　　自己做房产几年了，经历了２次调控，０８年那会，那真实一个人都没有啊，
售楼处可怜的很，我还是个小菜鸟，只能天天看着售楼处的门，每天无聊的人，
后来钢材跌了，老板跑路了，民工占领了售楼处，过了３个月，我也光荣的失业
了，被裁了，后来还了家公司，一直到现在，到了０９年，哇，市场开始好起来
了，从年初的７０００多用了６个月，一直卖到了１３０００，真是吓人啊，不
停的提价，买的人还乱多，都是送钱，求房子，为了买套房子，售楼处的门都被
挤破了多少回啊，马上到了１０年了，调控来了，慢慢的深度，到了１１年的年
中，各个开发商都抗不住了，开始了大片的降价，为了维持现金流，只能甩卖了，
降价后，问题也就来了，我换了一个项目了，从１１０００，降价到了７０００
左右，哇，那个业主不愿意了，几百的业主也闹，售楼处被砸了几轮啊，看着那
些女人在售楼处哭，自己心里也难过，买了几个月，一套房子多的亏了三四十万，
哪个家庭能愿意，更多的人来闹了，开发商也没办法，准备了２００个保安，一
直有小规模的打，印象印刻的是，１２年年初的时候，冬天，多冷啊，那么多人
在售楼处门口闹事，举牌子，拉横幅，还好多孩子，真不容易，叫来了公安，说
要给个说法，其实他们不知道，公安的领导在我们楼上喝茶呢，有个屁用，最后
也只能是没办法，认了，虽说是市场经济，涨跌得认，可是国家的调控也太他妈
的不是人了，缺钱了，经济不好了，就放松，社会叫的厉害了，就喊喊话，其实，
政府根本就没想降价，我做了几年了，明白，政府赚的比开发商赚的多的多了，
大头都是它拿去了，还那么多本地的小开发商，都是政府里的人开的，卖地也赚
钱，现在在的这个项目又降价了，降了２０００，现在每天都有人来闹，买了１
０天，亏了３０万，有个妇女在售楼处哭的那个叫痛苦啊，看着都揪心啊，买个
房子多不容易啊现在这个房价，近期国家喊的这么厉害，那是现在全国的成交都
在上升，价格也在涨了，怕是又是喊的空话了，喊的越是厉害，越是说明调控没
用，要是有用，还喊说什么喊啊，那个限购，就是个忽悠人的玩意，肥了地税局
的，说是不在本地有一年的社保和纳税，不能买，可是，１万块一个个人所得税
的单子，要多少有多少。老百姓真是伤不起啊。

　　这个价格，看着耐心，降价，那些买了得，都哭啊，闹啊，不降价，众多屌
丝面对房价，那就是个天文数字啊，可怜我们８０后的孩子，马上就是结婚的年
纪。伤不起啊。[color=Blue][b][/b][/color]

[[i] 本帖最后由 wcd0094 于 2012-8-14 21:51 编辑 [/i]]

其实归根结底是我们的市场经济制度不健全，
政府过多的参与了市场交易，甚至有时候政府成为了市场主体的一部分，
成为了盈利的部门，使用其的权利占有了更多的资源，
从来一种意义上来说，这是也是一种资源配置的不合理和浪费。
个人意见，目前中国的房价还没有趋于理性，同时人们群众的住房观念也没有改变。
只有真正的市场完善和成熟，房地产的价格才会回归合理。

我不了解那么多的内幕，但是看到那么多新盖好的房子没有人住，说明什么？

穷人买不起，无论如何中国仍是穷人占大多数。富人买了好几套房子。

所以，迟早房价要崩盘。

房子是人活世间安身立命的根本，第一套房子根本就不应该赚钱的。如果一个家庭购买首套住房，按人均15-20平米根本就应该免费，多余部分才应该出售（如购买100平米，家3口人，那么应该免费得到45-60平米，其余40-55平米付费）。这是起码的的呀，现在的社会连这个都做不到。

多的不敢多说啊，最怕不是开发商黑心，最怕的是zf黑心~
回想陈毅当市长时候，那是真的与奸商斗争，而现在...

莫谈房事，莫谈房事呐，谈起来就伤心得很。

楼主说的事情就是血淋淋的现实啊，买房如果自主还好，如果是投资也不能愿别人，出来混迟早要还得。炒房、跟股票一样，最终总是要回归理性，要从7000多点降下来，就看谁接最后一棒了，温州炒房团不是已经很多人撑不下去了吗？可是她们赚钱的时候的风光，当时大家不也是羡慕嫉妒恨吗？

有个有意思的说法，说房价都是让丈母娘挑起来的，久久不能下落，每对小夫妻一套房，房子不想涨哪行呀，关键需求在那摆着呢呀。我们现在80后的父母大多都是60后，那个时候的人下放过，苦头吃过，工作没过。她们有一个根深蒂固的观念那就是，过日子一定要稳当。小伙子长得就算再帅也不能当饭呀，不如家中有房。有了房，她的女儿才能安居乐业，过安稳日子，才不会像她一样前半辈子吃苦头，现在独生子女多，宝贝姑娘哪能受那个苦。但其实有些女婿也得站在丈母娘在位置思考下，谁家的姑娘父母不心疼，丈母娘还真没错，而且其实说不定丈母娘口口声声要有房，其实还是可以再商量。关键在于你女朋友，只要她愿意嫁给你，丈母娘也只能干着急。

房事真不是一两句话能说清的事。我觉得，如果是自主，涨了降了又与你有什么关系呢？如果是投资买房，那风险你也理所应当承担不是吗？

房子的利益在谁手里   谁代表买房人   掉价市场是无情的   疼了就掉了

除了购房 哪里还有投资渠道，不管有钱没钱的，余钱拿在手上都无法增值
看看现在外面有多少空房子，再看看每个楼盘的热销 真是不寒而栗啊

没什么可说的，还是那个兔子，狐狸，狼和狮子的故事。

房子涨价是必然的，这和我们的体制也没有什么联系。主要原因还是，我们国家的人口太多了，市面上的房子总是供不应求。政府的调控力度毕竟有限，有那么多的新家庭需要房子入住，供求关系紧张，不管多高的价钱也值得承受啊。

房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。这是李嘉诚的原话。我一直在想，这句话如果放在美国可能不会那么准，至
少死的人会少一些。对于他们来说顶天了就是未来四年白干了。但是在中国，我不敢想象，对相当一部分人来说，这很可能是在已经
搭上他们父母的一辈子的情况下，还要搭上自已的半辈子。所以那些哭闹啊，打砸啊都是情有可原的，不是他们素质低，只认赢不认
输，而是他们确实输不起。虽然我也是支持下调房价的，虽然我也觉得那些哭闹者打砸者是不应该得到支持的。但是那些房地产商们
就真的是无辜的吗？

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06年毕业的时候，看着工作的沿海的副省级城市房价从8000多开始增长，听着公交车上说的每个月基本上涨8-10左右，当时还想着不可能老那么高吧，有多少人买得起来，就观望着，也希望什么时候降降能买一套，结果08-09年说是降了点，结果一看都15000以上，这价格让人真是失望啊，回头到2011年及2012年说是又调控了，结果是20000左右调整波动到18000-19000，绝望啊，死心了，不买了，这个城市只是工作的一个站点，找不到归属感。我说能来点靠谱的方法不，至少让我们大家的钱别都挂房子上面，有点钱旅游，购物，增长下银行的存款。

房事真不是一两句话能说清的事。我觉得，如果是自主，涨了降了又与你有什么关系呢？如果是投资买房，那风险你也理所应当承担不是吗？

现在的房子车子票子就是套住男人雄心的三座大山。
使得人没办法真正去为梦想而努力。只是为了生活为了结婚的目的，被逼迫着做这些。

中国的现状，内忧外患。

哈，我曾在新浪微博里看到过一篇文章，关于房子的，说了一大堆，我记住了个词，既得利益者，房子需求是有的，所以既得利益者利用这个做文章，炒房炒地，就像90年代的股票一样，现在跟风的结果不好说，天朝天权，什么都是它说了算，现在新的开发都是比较稳定的大集团在做，小的跟风者已经撑不住了，这几年gdp高涨，大家一致看好国情，诸不知这增长中有多少是房价，现在一控制，房价跌了，gdp也跟着掉，有点乱，哈，就这些吧

80后就别提了，反正一句话就是伤到家了！你说是不是，房价这个问题，任先生说得好，其实房价和以前相比真的没有涨过。
    我那晚和同事讨论这个问题，被他说得哑口无语，他说，10年前我们的工资是1000元，那么现在是3000元的话，而房价10年以前是2000元的话，那么，现在是6000元的话，唉，房价按照这样的算法，和工资一样，工资涨了三倍，房价也理所当然也涨了三倍，而其他各行业，也是连带的，因此，根本不能说房价涨了！1000元的时候买不起，那么，就算现在也是买不起的！:lol: