查看完整版本: 买房子的犹豫

购房：
在婚姻还没确定的情况下（也就是说还没打算在某城市立足情况下），要考虑保值和升值空间。

一，你所在的城市或者拟购房的区域，有没有城市规划（含经济开发。。），需要省级以上批准的规划。若属于中等二线城市。。考虑有无外来人口大规模迁入。考虑当地人口数量和在建拟建房的一些数据。即考虑入住率的前景。
二，若是二线城市。。考虑购买二环以内。。若是省会，考虑三环以内购买。不要轻易相信房价的涨落。。因为，房价涨落时隔平均数。。是郊区和中心城区的平均数。。要考虑中心城区有多少平方的在建房和拟建房。。是否有经济适用房，双线房，棚户区及旧城改造项目。。等政策。。重要一点。。是你所在城市及周边，，过去五年的农村城镇化发展怎样？未来五年怎样？
三，不买大户型。
四，了解土地出让情况。。有多少没有出让的土地。。只了解中心城区（二环以内）

进行评估（包括你自身情况：如是否按揭，公积金缴交金额，按揭的总成本，考虑出租的收入。。及未来收益）。然后进行敏感性分析。。就是模拟假设房价下降5%---10%，若设提升5%---10%，你收益的变化。若年收入在8%以上，也就可以买了。。

目前，整个经济属于下行期。。按过去五年一个周期来说。。经济恢复期也应该在近三年左右。。需要把握好购房时机。。
以上所说，是你还没确定是否在当地扎根的方案。。

若有这方面的一些疑虑或者细节需要了解，可pm我。
或在这里交流。。

赶脚向楼主这样投资性购房的还是找大一点城市
京广沪等等房价太高承担不起的话想省会城市辐射是个办法
前提是做好考察
房贷无压力的话真心可以买入

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现在在大城市工作生活，不知是幸福还是悲哀，光是买房子这件事，就让人想想就累，恨不得自己是个富二代或者官二代才好，但毕竟大多数人都是屌丝呀，所以只能一边抱怨，一边工作，一边攒钱，做着买个大房子的梦。有梦总是好的，没梦生活就更累了。不过再怎么努力，靠工资买房子也很难，真希望房价能大跳水，最少降个三分之二。

各个城市都有“买房落户”政策。
如天津：市内六区和塘沽区(含开发区、保税区)申办蓝印户口购房款 需80万元，环城四区(东丽区、津南区、西青区、北辰区)和 汉沽区、大港区需60万元，宝坻区、武清区和三县(蓟县、宁 河县、静海县)则需40万元。而“蓝印户口”在三年后可按个 人意愿转为常住居民户口。
南京：外地人员在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办 理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方 米可增办1人；集体户口在市区购房，房屋面积60㎡以下也可落户，但在 江 宁购房落户的标准较严苛：需购买成套商品住宅房(含二手房 )60平方米以上，并实际居住生活，有稳定职业(生活来源)， 允许其本人、配偶或未成年或未婚子女共3人落户；
武汉：2008年11月1日以后在武汉市中心城区购买住房面积在100平 方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)鹿鼎记，可 在住房地申办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子 女共3人的户口迁移来汉。2008年11月1日以后在武汉市远城区购买住房面积在90平方米 (含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)，可在住房地申 办武汉市常住户口，办理本人、配偶、未成年子女共3人的户 口迁移来汉。

要买房就下手早点降的可能性也不太大了。

哎，现在到处都房价很高，买房是个十分痛苦的过程！

看中国这情况房子降价不大可能，其实在老家买房子可以当做投资，租赁给别人住

早买，早住，早还钱~~~~一线城市房价还是会涨的

买房应在观察一下，房价出现下行趋势啦，寄卖就买大城市的

一线城市就算有调整，后面也会涨回来